واحد پول

  • RUB Russian Ruble
  • USD United States Dollar
  • EUR European Euro
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound

سند

تاپو(Tapu) چیست؟

تاپو یک سند تایید کننده حق مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه است. این مدرک تایید کننده معامله بوده و تنها پس از آن که شما این سند را کسب نمایید به عنوان صاحب واقعی کامل املاک و مستغلات در ترکیه به رسمیت شناخته خواهید شد.

در ترکیه، تنها نهاد رسمی دولتی که فرایند تشریفات ادرای خریداری املاک و مستغلات را کنترل نموده و انجام می دهد، کاداستر و تاپو (Cadastre and Tapu ) است. این سازمان ضامن دولتی قانونی بودن و شفافیت یک معامله است.

پس از انعقاد قرارداد و انجام تمام مراحل مورد نیاز برای شروع فرایند املاک و مستغلات، آژانس، بوسیله یک وکالتنامه از سوی مشتری، اسناد خود را به دفتر تاپو و کاداستر شهر و منطقه ای که مستغلات درآن وجود دارد، تسلیم می دارد.

پس از رسیدن پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به شهروندان خارجی و پرداخت مالیات و عوارض مربوطه، خریدار، اسناد اصلی، ثبت عنوان مالکیت (تاپو) را دریافت می دارد که، تایید می کند انتقال اموال مورد نظر از فروشنده به مالک جدید انجام شده است.

عنوان تاپو، به معنای ایجاد یک حق بی انتها و مطلق مالکیت است، که پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش، امکان ندارد در هیچ دادگاهی به چالش کشیده شود (هیچ کسی نم تواند در هیچ دادگاهی ادعای مالکیت آن ملک را داشته باشد). یک یا چند فرد و یا شخص حقوقی ممکن است صاحبان املاک و مستغلات باشند. 

چه نوع اطلاعاتی در تاپو مشخص شده است؟ tapu-senedi1.jpg

1. استان

2. شهر

3. منطقه

4. محل سکونت

5. خیابان

6. محل

7. تعداد طبقات

8. نوع املاک و مستغلات *

9. مساحت کل

10.محدوده

11.نوع مالکیت

12.ارزش ممیزی و ثبت اراضی

13.کاربری املاک و مستغلات **

14. سهم در املاک و مستغلات در قطعه زمینی که دارای چندین صاحب است

15. بلوک

16. طبقه

17. شماره آپارتمان

18. مالک سابق و دلیل برای انتقال مالکیت ***

19. صاحب ملک

20.تاریخ انتقال مالکیت (ثبت تاپو)

21.شماره ممیزی و ثبت اراضی و املاک

22.امضای رئیس دفتر تاپو یا یک فرد مجاز به ثبت از طرف او

* به عنوان قانون، در هنگام ثبت یک آپارتمان برای اولین بار، ARSA (به معنای قطعه زمین) در اینجا عنوان می گردد یعنی آنها مقدار زمینی که به آپارتمان اختصاص داده شده است را ثبت می کنند. اگر آپارتمان، چند سال پس از راه اندازی خانه خریداری شده باشد، پس MESKEN (طبقه) هم ممکن است نوشته شود. همچنین ممکن است که DUKKAN هم نوشته شود، اگر املاک تجاری گردد.

KAT MULKIYETI** به این معنی است که ملک به طور کامل به housing stock ) تعداد کل واحد مسکونی در یک منطقه مشخص (منتقل شده است.

KAT IRTIFAKI به این معنی است که بر اساس مجوز ساخت و ساز، برای محل ساختمان، به ازای هر آپارتمان یک تاپوی مستقل وجود دارد.

DEVRE MULK به این معنی است که مالک، حق استفاده از ملک را تنها برای یک دوره کوتاه در یک سال (یک نوع تقسیم زمانی) خریداری می نماید.

*** دلیل انتقال مالکیت ممکن است به شرح زیر است: فروش (از جمله استفاده از یک وام)، ارث، هدیه و موارد دیگر.

ثبت و تکمیل تشریفات تاپو برای یک شهروند خارجی، در صورتیکه مالک قبلی خانه/مجتمع خارجی بوده باشد، بسته به حجم کار دفتر تاپو 1 تا 3 روز طول می کشد. اگر شما اولین مالک خارجی باشید، پس شما ابتدا باید مجوزی از اداره جنگ در ازمیر کسب کنید که حدود 1.5 تا دو ماه طول می کشد،پس از آن شما می توانید تاپو را به صورت معمول ثبت کنید.

کارکنان ذیصلاح شرکت ما به تمام سوالات شما پاسخ داده و شما را در تمام مراحل یاری خوهند کرد.


سؤال دارید؟ با ما تماس بگیرید

+90 242 259 52 21

ارسال پیام