آژانس املاک و مستغلات تولرانس (Tolerance) به شما در طول تمامی مراحل خرید املاک و مستغلات در ترکیه مشاوره داده، کمک خواهد کرد که روند معامله منطبق با قوانین ترکیه و بین المللی انجام شود، و به عنوان ضامن صحت قانونی معامله برای هر دو طرف خریدار و فروشنده عمل کرده، و درستی و صحت اموال را بررسی می نماید (اطمینان حاصل می کند که ملک هیچ وام و یا بدهی ندارد). به همین دلیل است که عقد قرارداد با ما معامله را ایمن و قانونی می کند. ما همچنین تمام کارهای مربوط به ثبت خرید و فروش معامله را در دفتر کاداستر تقبل می کنیم.
مرحله 1: انتخاب املاک و مستغلات در وب سایت تلورانس
شما در سایت ما، بزرگترین مجموعه از با کیفیت ترین املاک و مستغلات ترکیه را پیدا خواهید کرد. شما می توانید ویژگی های متناسب با نیازهای خودتان را انتخاب نمایید و یا می توانید با یکی از مشاورین ما تماس بگیرید و درخواست انتخاب املاک و مستغلات را بدهید. متخصصان ما به سرعت ملک مناسب را انتخاب کرده و با شما تماس می گیرند.
مرحله 2: دسترسی به یک تور بازرسی رایگان.
این شرکت، یک فرصت منحصر به فرد برای استفاده از یک توربازدید را فراهم می آورد تا املاک و مستغلات را همراه با اقامت در یک مجتمع مسکونی لوکس با زیرساخت های هتلی فاخر بررسی نمایید. با مدیران ما تماس بگیرید تا در مورد تاریخ ورود و محل اقامت خود با آنها صحبت کنید. دسترسی به نقشه املاک اجازه می دهد تا شما آپارتمان و ویلا را "بطور زنده"ببینید، کیفیت پایانی را ارزیابی کنید، و با زیرساخت های مجتمع های مسکونی و مناطق اطراف آن آشنا شوید.
مرحله 3: تشریفات معامله.
قبل از تکمیل تشریفات معامله، ملک منتخب به طور کامل حسابرسی خواهد شد. کارشناسان ما همه مجوزها و مدارک ثبت ، و همچنین عدم وجود بدهی و مشکلات دادگاهی ملک را بررسی خواهند کرد.
به طور معمول، قرارداد خرید و فروش بین خریدار و آژانس املاکی که یک ملک خاص را می فروشد صورت می پذیرد، و یا یک موافقتنامه سه جانبه بین فروشنده ملک، خریدار و سازمان ممکن است امضا می شود. هنگام خرید ملک در ترکیه، اطلاعات در مورد خریدار، فروشنده، آژانس املاک که ضامن معامله شما است، و همچنین اطلاعات در مورد ملک مورد نظر، قیمت ملک و شرایط پرداخت در قرارداد مشخص می شود.
ضروری است که تاکید کنیم که پس از امضای قرارداد خرید و فروش، شما، بر اساس آن قرارداد و با توافق دو جانبه با فروشنده ملک، می توانید از ملک خریداری شده، بدون هیچ گونه محدودیتی استفاده کنید، حتی اگر روند ثبت آن به نام شما هنوز تکمیل نشده باشد.
گام 4: ارسال مدارک.
پس از انعقاد قرارداد و انجام تمام مراحل مورد نیاز برای شروع فرایند املاک، آژانس، تحت یک وکالتنامه از مشتری، اسناد خود را به دفتر تاپو و کاداستر شهر و منطقه ای که ملک در آن قرار دارد، تسلیم می کند.
مرحله 5: پرداخت قیمت ملک
پرداخت قیمت ملک مطابق با شرایط امضا شده در قرارداد انجام می پذیرد. انتقال از طریق بانک ها و موسسات مالی خصوصی برای پرداخت قیمت ملک خریداری شده (هم با ارز خارجی، و هم ارز محل)، .
مرحله 6: اخذ مالکیت.
پس از کسب پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به شهروندان خارجی و پرداخت مالیات و عوارض مربوطه، خریدار اسناد اصلی را دریافت می کند که در آن، مالکیت ملک (تاپو) ثبت شده است و تاییدکننده انتقال مالکیت از فروشنده به مالک جدید می باشد. تاپو، مالکیت، به معنای ایجاد یک حق بی انتها و مطلق مالکیت است، که پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش، امکان به چالش کشیدن آن به هیج وجه وجود ندارد. یک یا چند فرد و یا شخص حقوقی ممکن است صاحبان املاک و مستغلات باشند.
